在广州怎么注册个人工作室的流程？（适用广州回迁房）

【在广州怎么注册个人工作室的流程？(适用广州回迁房)】回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，与普通人购买商品房没有任何区别。回迁房也是属于居民住房的其中一类。一般来说商住两用居民住房和写字楼都可以注册个人工作室。广州住宅（居民住房）注册公司的条件：一、住宅可以注册公司吗？住宅性质的房产可以作为公司住所，但按照相关规定，将住宅改变为经营性用房的，城区的企业申请人在申请设立登记时，应提交《登记附表住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意在深圳，住宅性质的房产是已经不能用来变更公司地址，只有商住两用的才可以注册成为公司广州市住宅注册公司，要先提交相关申请的资料地址，工商局过来考察区分该注册公司用地是商住两用的住宅还是自带小区的普通住宅还是其他，再根据具体情况要求提供证明及资料。二、根据公司法规定注册公司基本上要：选择商用房，办理公司注册就比较方便，拿着物业或宾馆就可以打指定的公司所办理注册公司业务，从那里可以看出来是商用房呢，这个很简单可以看物业或宾馆给您提供的房产证明就可以看出来。将民宅/普通住宅改为经营性用房作为注册地址又有哪些条件呢。广州住宅（居民住房）注册公司改为经营性用应当符合规定，并按以下要求提交有关文件：1、已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；2、购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；3、租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执选自.特企财审计报告 www.teqicai.com 照的复印件；4、取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力；以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。广州注册工作室流程：先需要先去工商局或网上办理工商营业执照1、选择注册的公司类型：广州（区域）+字号+行业+工作室2、选择公司名称：需要准备3-5个备用字号，以防重名3、拟定公司法人代表：公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件及照片。4、拟定注册资金5、经营范围：根据公司注册类型，填写公司经营范围如如教育科技公司：从事教育科技、信息科技、计算机科技、软件科技领域内的技术开发，技术咨询，技术服务，技术转让等可以参照其他公司的6、确定公司地址：必须是商用的地址，也可是写字楼，居民住宅需提供相应的房产证明及租赁合同7、拟定确定公司章程：确定公司法人、公司股东所占比例等章程，一般工商局有模版可参照7、领取营业执照8、刻章9、办理营业执照10、办理组织机构代码证11、办理税务登记证12、开立银行帐户